截至4月16日，深市REITs完成了2024年的年报披露工作。报告显示，深市18只REITs在本年度内全部实现了对可供分配金额的超额预测完成，展现出良好的分红价值和稳健的市场表现。

从经营数据来看，这18只REITs在2024年实现总收入约48.08亿元，净利润约为1.36亿元；合计可供分配金额达到24.06亿元。其中，有11只REITs的可供分配金额平均完成率达到104%，超过预期。招商蛇口租赁住房REIT表现最为突出，其可供分配金额完成率为121%。

在底层资产运营方面，不同类型的项目均展现出较强的经营能力。消费和水利等新类型资产的表现尤为亮眼，各项运行指标基本达到了招募说明书中的预测水平；租赁住房和仓储物流项目的出租率保持在较高水平，显示出一定的抗风险能力；产业园区和收费公路项目则通过加强管理提升了运营效率。

2024年深市REITs的分红规模进一步扩大。全年合计分红金额为22.73亿元。除了5只下半年上市的新产品外，其余13只REITs在年内完成了39次分红，平均每只产品实现3次分红。值得注意的是，华夏华润商业REIT、中金印力消费REIT等4只新上市产品均在当年实现了首次分红。

此次年报披露工作特别新增了对主要财务指标和评估指标的分析，以及对未来发展的展望等内容。同时，有6只深市REITs发布了2024年度ESG报告，包括华夏合肥高新REIT、招商蛇口租赁住房REIT等产品。

根据计划，深市REITs将分批次开展业绩说明会和投资者开放日等活动。这些活动呈现出三个显著特点：首先是覆盖范围广，所有18只产品都参与其中；其次是形式多样，基金管理人将通过线上业绩说明会、线下项目开放日等多种方式增进与投资者的沟通；最后是时间安排灵活，结合一季报披露等关键节点有序推进。

相关负责人表示，深交所将继续以"管资产"为核心，完善REITs市场的监管机制。一方面将持续关注底层资产的运营状况和二级市场的动态表现；另一方面将引导基金管理人提高收益分配频率，并鼓励已上市产品通过扩募等方式增加优质资产储备，进一步提升投资者的收益水平。