杭州市住房租赁管理协会近日优化调整了住房租赁企业信用评价体系:

一是建立了严格的准入标准。要求申请企业必须在杭州本地完成工商注册并正常运营,且在市智慧住房租赁平台完成备案手续。

二是强化资金监管措施。规定企业需在本市银行设立专门的资金账户,并将租金、押金等款项纳入该账户统一管理。本季度缴存金额须达到平台有效房源应收租金总额的80%,同时要求分散式经营模式的企业必须足额缴纳风险防控金。

三是设定运营规模门槛。集中式租赁项目需具备100套(间)以上或混合模式项目总规模达200套(间),且在六个月内未更新房源信息的集中式项目不计入统计范围。

四是要求企业保持较高出租率。本季度累计出租率达到80%是准入条件之一,但运营时间不超过6个月的新项目可豁免此项考核。

五是强调企业信用状况。要求企业信用等级达到C级及以上方可入围。

该评价体系采取动态调整机制:

每季度末对企业进行一次综合评估,符合条件的纳入"白名单",不符合的予以清退。

同时设定了即时退出机制:若出现风险防控金不足、重大舆情事件、安全责任事故、被列入经营异常名录或注销等情形,将立即移出名单。

主要信息发布渠道包括:

杭州市住房租赁公共服务平台、浙里办APP"e房通"小程序、市住保房管局微信公众号以及市租赁协会微信公众号。

鼓励企业转发和宣传相关信息,帮助市民识别优质规模化专业化的企业,有效降低租房风险。