近期房地产行业传来一系列债务重组进展消息，多家房企通过创新方案化解债务风险。其中最引人注目的是融创中国推出的境外债务重组计划，总额高达95.5亿美元的债务将全部转换为股权，这一方案为债权人提供了流动性支持和潜在股票收益空间。

与此同时，佳兆业也公布了新的债务重组动向。公司计划发行多档美元债券，并配发强制可转换债券，若所有债券完成转股，将新增130.16亿股股本。这一创新举措为债权人提供了更多选择路径。

在境内债方面，龙光集团采取了更为多元化的重组策略，针对旗下多笔债券设计了包括折价回购、资产抵偿、股权转换等多种选项。这种灵活的应对方式充分考虑到了不同债权人的需求。

行业专家分析指出，与以往单纯的债务展期不同，当前房企普遍采取"削债"的新策略，主要通过折价清偿和强制转股等方式实现债务减负。由于行业整体面临流动性压力，优质抵质押资产有限，债转股成为多数企业的首选方案。

中指研究院专家认为，通过折价回购、债转股等手段可以有效减少企业总负债规模，为房企恢复经营活力创造条件。但同时也强调，后续需重点关注重组方案的执行效果和房地产市场复苏进程。

中国企业资本联盟首席经济学家表示，房地产行业调整仍将持续，短期内现金流压力和债务风险仍是主要挑战。从中长期看，行业健康生态重建需要政策、企业等多方共同努力。未来，具备稳定现金流、聚焦核心城市以及创新能力强的企业有望在竞争中脱颖而出。